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　　具体到“体检”费用，郑州的相关文件显示，城镇住宅房屋“体检费”从市级公共账户列支。城镇非住宅房屋“体检费”由房屋使用安全责任人承担，市级公共账户按50%的比例以奖代补。其他城市房屋“体检”的资源多来自当地财政统筹。如果发现房屋存在安全隐患，维修费用通常更高。郑州的相关文件显示，住宅房屋共用部位、共用设施设备的安全隐患以及房屋周边公共配套设施的安全隐患，有住宅专项维修资金的，可以按规定申请使用；无住宅专项维修资金的，可由分摊范围内的房屋使用安全责任人按照“一事一议”方式筹集资金实施治理。全国不少城市面临老旧住宅楼没有维修基金或维修基金不足的问题。早期维修基金按购房款比例缴纳，金额固定，但通胀导致实际购买力下降，加之基金投资渠道受限，增值能力不足，续缴方面断断续续，因此无论是规模还是资金可运用的能力都出现力不从心等问题。一旦老楼“体检”发现问题，如结构加固、管线更换等，维修费用可能远超基金余额。此外，维修基金的核心难点还在于资金机制与责任划分。“体检”与维修费用高昂，现有维修资金账户使用受限，需业主大会表决通过，流程非常繁琐。